Студия архитектурной 3D-визуализации для девелоперов и архитектурных бюро
3D-визуализация жилых комплексов, коттеджных посёлков и архитектурных проектов
Помогаю девелоперам, застройщикам и архитектурным студиям подготовить реалистичные рендеры для старта продаж, тендеров, согласований и презентаций инвесторам.
Запросить КП
Смотреть Промо-ролик
  • Работаем по проектной документации
    Чертежи, фасады, генплан, референсы и архитектурная модель — собираем из этого понятную визуальную подачу проекта.
  • Визуализация под задачу бизнеса
    Рендеры для старта продаж ЖК, защиты концепции, тендера, презентации инвесторам и согласования проекта.
  • Опыт в девелопменте и архитектуре
    Жилые комплексы, коттеджные посёлки, генпланы, общественные пространства, частные и курортные объекты по всей России.

3D-визуализация для девелоперов,
архитекторов и дизайн-бюро .

Подбираю формат визуализации под задачу проекта: представить концепцию, согласовать архитектурные решения, подготовить тендерную подачу или запустить продажи.

Архитектурные студии

Архитектурная 3D-визуализация для защиты концепции, тендеров, клиентских презентаций и согласований.
подробнее

Девелоперы и Застройщики

3D-визуализация ЖК, генпланов и девелоперских проектов для старта продаж, маркетинга, согласований и работы с инвесторами.
подробнее

Дизайн студии

Визуализация общественных интерьеров и архитектурных решений для презентации заказчику и упаковки проекта.
подробнее

Ландшафт дизайн

Визуализация благоустройства, генпланов и открытых общественных территорий для презентаций, согласований и маркетинговых материалов.
подробнее

Услуги архитектурной 3D‑визуализации .

artdeviz — студия архитектурной 3D-визуализации для девелоперов, застройщиков, архитектурных и дизайн-бюро. Основные направления — визуализация жилых комплексов, коттеджных посёлков, генпланов, общественных пространств и частных объектов.

Подбираю состав работ под вашу задачу: старт продаж, сайт проекта, тендер, согласование, презентация инвесторам или рекламная кампания.

  • 3D‑визуализация частного дома
    до 100 м2

    Экстерьерная визуализация гостевых домов, бань, компактных коттеджей и малоформатных жилых объектов. Подходит для быстрой презентации, согласования фасадов и подготовки материалов для заказчика.
    подробнее

  • 3D‑визуализация частного дома
    до 300 м2

    Архитектурная визуализация частных домов с проработкой фасадов, материалов, ландшафта и окружения. Для презентации проекта, защиты архитектурной концепции и согласований с заказчиком.
    подробнее

  • 3D-визуализация коттеджного посёлка и мастер-плана

    Визуализация типовых домов, въездной группы, общественных зон и генплана посёлка в единой архитектурной подаче. Подходит для девелоперов загородных проектов, презентаций инвесторам, сайта продаж и маркетинга.
    подробнее

  • 3D-визуализация
    жилого комплекса для застройщиков

    Рендеры жилого комплекса, многоквартирных домов, дворов, благоустройства и общественных зон. Визуализации используются для старта продаж, сайта проекта, рекламных кампаний, тендеров, согласований и презентаций девелоперского проекта.
    подробнее

  • 3D-визуализация генплана и мастер-плана застройки

    Фотореалистичная подача территории, очередей строительства, общественных пространств и логики размещения объектов. Помогает девелоперу и архитектору понятно представить мастер-план инвесторам, заказчику, партнёрам и согласующим сторонам.
    подробнее

  • 3D-визуализация благоустройства и общественных пространств

    Визуализация дворов, набережных, входных групп, открытых общественных территорий и ландшафтных решений. Подходит для презентации среды будущего жилого комплекса, коттеджного посёлка или общественного объекта.
    подробнее

Кейсы по 3D-визуализации архитектуры
и девелоперских проектов .

В портфолио собраны кейсы по визуализации жилых комплексов, коттеджных посёлков, общественных пространств и частных объектов. Показываю не только финальные рендеры, но и то, как визуализация решает задачи презентации, согласования и продвижения проекта.
Курортный комплекс «Море Парк» в п. Ольгинке — апартаменты для инвесторов
апарт‑комплекс в горной местности с видами на море, бассейном и собственной инфраструктурой
Благоустройства набережной реки Осетр — Зарайск 2 очередь
Более 50 рендеров для проекта 23 га — пирсы, прогулочные маршруты, МАФ и природный ландшафт.
КП "Dream Village" Московская область
генплан и инфраструктура на 46 га
КП "Все Сезоны" Омская область
3D‑визуализация ландшафтного проекта
ЖК "Гермес" Ленинградская обл.
3D‑визуализация загородного квартала у реки с обширной зелёной территорией для презентаций агентства недвижимости и дальнейшего продвижения проекта.
ЖК "Green Apple" г. Адыгея
3D‑визуализация застройки и корпусов по чертежам для презентации девелоперу и использования в рекламных материалах проекта.

Нужна визуализация для запуска продаж или защиты архитектурной концепции?

Запросить КП Смотреть все кейсы

Форматы работы
под задачу проекта .

Количество ракурсов, уровень детализации и состав материалов определяем после изучения проектной документации и задач маркетинга.

Можно начать с ключевых кадров для согласования концепции или подготовить полный набор визуализаций для сайта продаж и рекламной кампании.

  • пакет "КОНЦЕПТ"

    Для ранней стадии проекта, когда важно показать архитектурную идею, согласовать направление и представить проект инвесторам или партнёрам.

    Вы получаете:
    • Набор ключевых ракурсов: общий вид, входные группы, общественные зоны;
    • Акцент на композиции, объёмах и читаемости архитектурного решения;
    • Визуальные материалы для презентаций, предварительных обсуждений и защиты концепции.

  • пакет "МАРКЕТИНГ"

    Для старта продаж, сайта жилого комплекса, рекламы, буклетов и официальных презентаций девелоперского проекта.

    Вы получаете:
    • Финальные визуализации в высоком разрешении, включая 4K по запросу;
    • Проработанные свет, материалы, люди, растительность и окружение;
    • Набор ракурсов и форматов под лендинг, рекламу, презентацию и соцсети;
    • Возможность дополнительно подготовить анимацию, панорамы или варианты времени суток.

Дополнительные работы
для 3D-визуализации .

Укажите нестандартные задачи в техническом задании —
включу их в расчёт и предложу оптимальный формат работы.

  • Один ключевой кадр

    Для защиты концепции, тендера, презентации инвесторам или согласования архитектурного решения.

  • Почасовая работа

    Для нестандартных задач, доработок, подготовки вариантов и поддержки проекта в процессе.

  • Дополнительные ракурсы и варианты

    Время суток, сезон, альтернативные материалы, варианты фасадов, дополнительное окружение и новые точки съёмки — по согласованному списку.

Сроки подготовки
3D-визуализации .

Точный срок зависит от состава исходных данных, количества ракурсов, сложности архитектуры и выбранного пакета.
Предварительную оценку даю после просмотра материалов.
  • Частный дом до 100 м²
    2-4 дня
  • Частный дом до 300 м²
    3-4 дня
  • Коттеджный посёлок
    от 7 рабочих дней
  • Жилой комплекс
    от 10 рабочих дней

Как проходит работа над
3D-визуализацией .

Работаю удалённо с проектами из любых регионов России.
Связь — в Telegram, MAX, по почте или в удобном для команды формате.

Бриф и материалы

Получаю ТЗ, архитектурную модель или чертежи. Уточняю цель визуализации, целевую аудиторию и формат финальных материалов.
Оценка проекта
Подтверждаю объём работ, количество ракурсов, стоимость, сроки и порядок взаимодействия.
Превью
Согласуем композицию, камеры, свет, материалы и общее направление до финальной детализации.
Правки итерациями
Вношу согласованные корректировки по единому списку. Количество кругов правок зависит от выбранного пакета.
Финал
Передаю готовые изображения в согласованном разрешении. Для пакета «Маркетинг» по договорённости готовлю материалы под разные каналы и форматы.

Что нужно для старта
3D-визуализации проекта .

Для начала работы достаточно архитектурной модели или чертежей фасадов.

Для жилого комплекса, коттеджного посёлка или генплана желательно сразу приложить генплан, поэтажные планы, фасады, информацию по материалам и референсы.

Если часть материалов ещё не готова, помогу определить минимальный набор данных для старта и подготовки точного расчёта.
обсудить проект посмотреть услуги и цены

Опыт в архитектурной
3D-визуализации
и девелопменте .

Роман Тимошков

специалист по 3D-визуализации архитектуры
С 2008 года занимаюсь архитектурной 3D-визуализацией и концептуальной разработкой интерьеров. По образованию инженер-конструктор, поэтому быстро разбираюсь в чертежах, фасадах, генпланах и проектной документации.

Прошёл путь от ведущего дизайнера в девелоперской компании до независимого специалиста. С 2011 года работаю напрямую с застройщиками, архитекторами, дизайн-бюро и ландшафтными студиями — помогаю превращать проектные решения в визуальные материалы для клиентов, инвесторов и отдела продаж.

Подробнее о подходе и опыте — на странице «Обо мне»

Полезные материалы
по 3D-визуализации .

Разбираем стоимость 3D-визуализации, подготовку технического задания и показываем реальные кейсы жилых комплексов и коттеджных посёлков.

  • Стоимость визуализации ЖК

    Разбираем, от чего зависит стоимость визуализации жилого комплекса: масштаб проекта, количество ракурсов, детализация, окружение и задачи маркетинга.
    Читать статью

  • Как составить ТЗ на 3D-визуализацию

    Какие материалы передать визуализатору, как описать ракурсы и референсы, чтобы быстрее получить расчёт и сократить количество правок.
    Открыть гайд

  • Кейс: 3D-визуализация ЖК Green Apple

    Визуализация жилого комплекса для презентации архитектурного решения и маркетинговой подачи проекта.
    Смотреть кейс
Отзывы .
  • Работаем с Романом уже несколько лет и реализовали около 10 проектов — результат превосходит ожидания. Чётко, детально, в срок. Благодаря качественной визуализации наши клиенты быстрее принимают решения, а презентации выглядят профессионально. Рекомендуем как надёжного партнёра.
    Александр Левин
    компания Строитель и Партнеры
  • Качественная и детализированная 3D-визуализация помогла нам на этапе продаж и согласований. Всё выполнено точно в срок и в соответствии с проектом. Благодаря визуализации клиенты сразу увидели концепцию дома. Работать было легко и комфортно — рекомендую.
    Андрей Андреев
    Компания "Золотой КлючЪ"
  • Очень рада, что нашла такого надёжного и ответственного специалиста. Каждая 3D-визуализация получается живой, атмосферной и максимально близкой к нашему замыслу. Работать с Романом легко — всегда на связи, быстро вникаете в детали, учитываете пожелания. Благодаря качественным рендерам наши клиенты с первого взгляда влюбляются в проект. Спасибо за профессионализм и тёплое отношение к делу. Обязательно будем сотрудничать и дальше.
    Мария Яблонская
    MART-студия дизайна
  • Сотрудничество с вами — настоящее удовольствие. Каждая 3D-визуализация выполнена на высоком уровне: точная передача архитектурных решений, продуманная световая атмосфера и безупречная детализация. Работаете оперативно, чётко понимаете задачи, легко вносите правки. Визуализации стали важной частью нашей презентационной работы — заказчики сразу “видят” проект. Спасибо за профессионализм и надёжность. Обязательно будем обращаться снова.
    Емельяненко Юрий
    Архитектурное бюро EMELYA

FAQ .

чек-лист ТехЗадания
Тимошков Роман специалист по 3D
Заполните по максимуму — это ускорит старт и снизит количество правок

Получите техническое задание на 3D-визуализацию для вашего проекта

Ответьте на несколько вопросов об объекте, целях и исходных данных. На основе ответов сформируется ТЗ, которое можно использовать для расчёта 3D-визуализации.
Что нужно визуализировать?
Тимошков Роман специалист по 3D
Заполните по максимуму — это ускорит старт и снизит количество правок
*Select one or more options
Для чего нужна визуализация?
Тимошков Роман специалист по 3D
Заполните по максимуму — это ускорит старт и снизит количество правок
*Select one or more options
Когда нужен результат?
Тимошков Роман специалист по 3D
Заполните по максимуму — это ускорит старт и снизит количество правок
Куда отправить расчёт стоимости?
Тимошков Роман специалист по 3D
Изучу ваш запрос и отвечу в течение нескольких часов в рабочее время
Спасибо, заявка получена!
Свяжусь с вами в течение нескольких часов в рабочее время. Если нужно быстрее — напишите напрямую:
telegram MAX
Шаг: 
Made on
Tilda